Слишком часто я слышу, как люди говорят о принятии решений, основываясь на самом доме, а не на его местоположении, и это ошибка .
Что такого в этом месте, что делает его таким важным для инвестиций в недвижимость?
Состояние и цена любого дома могут быть изменены. Вы даже можете изменить размер дома. Единственное, что вы не можете изменить, это местоположение дома. Отличное расположение green-garden.ru может изменить весь район.Спрос и предложение — два фактора, которые всегда будут играть роль в повышении стоимости недвижимости. Предложение жилья в больших местах ограничено количеством домов в этом месте.
Расположение создает желанность, желанность создает спрос, а спрос повышает цены на недвижимость.
Вот некоторые из вещей, которые следует учитывать при поиске отличного места для покупки недвижимости.
Обратный инжиниринг будущего района
Любой, кто не понимает, как работает рынок недвижимости, скажет вам покупать в хорошем/безопасном районе. Что ж, районы меняются, как и все остальное.
Не покупайте в хорошем или плохом районе, покупайте в районе, будущее которого вы видите. Проведите свое исследование, когда дело доходит до районов, просто имейте в виду, что большинство лучших районов будут более дорогими инвестициями. Для лучшей инвестиции вам нужен район на грани того, чтобы стать следующим лучшим.
Школы
Что делает местоположение таким важным, так это тот факт, что вы не можете его изменить — вы также не можете изменить школьный округ, в котором расположен ваш дом (хотя город может). Сделать школы очень важной частью местоположения вашего дома .
Школы могут быть даже самым важным фактором в локации, особенно когда вы собираетесь реконструировать район. Есть ли планы по развитию новых школ в этом районе? Имеют ли там хорошие рейтинги школы?
Это тип вопросов, которые вы должны задавать себе, так как многие люди не будут рассматривать покупку дома в месте, где школы плохие.Один из самых безопасных способов инвестировать в недвижимость — это инвестировать в школьный округ. Имейте в виду, что школы не высечены на камне.
Транспорт
Легкие поездки на работу — это вишенка на торте для многих покупателей жилья.
Будь то вождение автомобиля, езда на велосипеде, общественный транспорт или даже пешая прогулка, время в пути является важным фактором при выборе места.
В крупных городах, если вы купите дом в месте, где город собирается построить новую железнодорожную остановку, вы сразу же оцените стоимость этого поезда. Очевидно, что если вы живете прямо на железнодорожных путях, это совсем другая история, однако короткая прогулка до железнодорожной остановки должна повысить привлекательность вашего дома. Также вполне вероятно, что на остановке поезда будут другие местные удобства, такие как продуктовые магазины и рестораны.
Время — самый ценный актив в мире, и поэтому люди всегда будут платить за то, чтобы сэкономить время. Находиться в двадцати минутах езды от работы — важный фактор при выборе места для дома. Вот почему районы, расположенные близко к автомагистралям, поездам или другим транспортным средствам, всегда дорожают быстрее, чем районы, расположенные дальше.
Людям нравится идея, что они могут ходить на работу, в продуктовый магазин, рестораны и другие местные достопримечательности пешком. Лучшее место для удобной транспортировки — рядом с крупной автомагистралью или общественным транспортом. Как правило, жизнь в центре города — отличное место для пеших прогулок.
Местные удобства
Местная благоустройство напрямую влияет на цены на недвижимость в этом районе.
Продуктовые магазины, рестораны, магазины и развлечения — вот некоторые из основных удобств, которые люди ищут при покупке дома.
Покупатели хотят, чтобы эти удобства были в пределах 5-10 минут езды. Если дом, который вы покупаете, находится в нескольких милях от большинства этих удобств, это поможет повысить стоимость вашей недвижимости.
Некоторые покупатели, с которыми я работаю лично, предъявляют определенные требования при поиске жилья. Определенные продуктовые магазины должны быть в пределах 10-15 минут езды для определенных покупателей, иначе они даже не будут рассматривать дом.
